36 Rue Jules Guesde - 63100 Clermont ferrand

MONTFERRAND HISTORIQUE RARE ENSEMBLE IMMOBILIER

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Maison 145 m² - 6 pièces - Clermont-Ferrand (63100)

  • Prix
  • 298 000
  • Ref 4864
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

Immobilier à vendre avec cet ensemble de deux maisons de ville au coeur du Vieux Montferrand accompagnées d'une charmante terrasse profonde et agréable reliant les deux bâtiments. Un logement attractif pouvant correspondre à une famille avec de grands enfants , ou souhaitant un rapport locatif. Le CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS se tient à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations. La maison principale d'environ 90 m² comprend, 3 chambres, une belle pièce de vie de 39 m² avec cuisine équipée donnant sur la terrasse ayant accès à la deuxième maison d'environ 49 m² de type 2 ayant accès en RDC au jardin. La superficie intérieure habitable totale entre les deux maisons sort à 139 m². Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Dehors, le domicile s'accompagne d'un jardin mesurant 30m² et une terrasse de 12m² pour bronzer. Date de construction : 1850. Le logement vous fait profiter d'un garage et d'un cellier. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 298 000 €.

Descriptif du bien

Code postal 63100


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 135 m²


Surface loi Carrez (m²) 136,10 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1850


Quartier MONTFERRAND


Copropriété NON


Prix de vente 298 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 785 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 352 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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