Clermont-Ferrand (63100)

À louer – T2 meublé – 37 m² – Clermont-Ferrand (Montferrand)

Situé rue Pierre Balme, au cœur du quartier historique de Montferrand, dans une rue calme et agréable, venez découvrir ce charmant appartement type 2 entièrement meublé d’une surface de 37 m². Il se compose : d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, four, micro-ondes, etc.), d’une chambre aménagée, d’une salle d’eau avec machine à laver, et de WC indépendants. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique. Appartement idéal pour une personne seule ou un couple, à proximité immédiate des commodités, des transports , tout en profitant du calme d’une rue paisible. Disponible dès maintenant ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.73.25.57.55 ou par e-mail à cabinet@chauvel-immobilier.com "Ce bien vous intéresse ? Allez sur notre site chauvel-immobilier.com et déposez votre candidature sur la location qui vous plaît."

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Réf : 175

540 € CC*

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Clermont-Ferrand (63000)

À louer - Appartement T7 de charme – 176,50 m² – Plateau Central,...

Situé en plein cœur du Plateau Central, à deux pas du Jardin Lecoq et à seulement 5 minutes à pied de la Place de Jaude, venez découvrir ce magnifique appartement de caractère alliant volumes généreux, cachet de l’ancien et vue dégagée. D’une surface de 176,50 m², cet appartement traversant vous séduira par : • Une entrée élégante, • Un salon-séjour lumineux de 50 m² avec balcon offrant une vue imprenable sur l’Obélisque et le Jardin Lecoq, • Une cuisine séparée et aménagée, • Un bureau (ou chambre d’appoint), • Un couloir avec rangements dissimulés, • Quatre chambres, dont : • Une avec dressing, • Une autre avec armoire-dressing intégrée, • Une salle d’eau et WC séparés. Vous serez charmé par ses moulures, cheminées décoratives, et parquets d’origine, qui confèrent à ce bien toute son authenticité. Localisation privilégiée : • Quartier prisé et central • Commerces, écoles, transports à proximité immédiate • Accès rapide aux espaces verts du Jardin Lecoq Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.73.25.57.55 ou par e-mail à cabinet@chauvel-immobilier.com "Ce bien vous intéresse ? Allez sur notre site  chauvel-immobilier.com  et déposez votre candidature sur la location qui vous plaît."

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Réf : 170-01

1 560 € CC*

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Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand : grand appartement avec balcon en vente

L'agence immobilière CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS vous propose de changer de logement pour un bel appartement aux belles dimensions pour un T3 à Clermont-Ferrand. L'appartement offre 69 m² et se constitue de 2 chambres, une salle de bain, un coin salon de 26m² et un espace cuisine. Il vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol. Calme assuré grâce au double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un charmant balcon occupant 2.15m², ce qui porte la surface utile à 71m². Il s'agit d'une propriété se trouvant au premier niveau d'un immeuble de 2 étages ; l'accès se fait à pied sans ascenseur. Année de construction : 1967. Le logement donne accès à un garage privatif qui abrite votre véhicule. Le prix de vente est fixé à 119 000 €. Pour ce qui est de l'impôt foncier, il est de 1 552 €. Tout cela fait de cet appartement un cadre idéal pour une petite famille. Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS pour visiter cette habitation.

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Réf : 4928

119 000 €

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Clermont-Ferrand (63100)

Exclusivité – Montferrand, quartier La Gravière

À deux pas de l’arrêt de tramway “La Gravière” , découvrez ce T1 de 31 m² habitables situé dans une copropriété calme et verdoyante. L’appartement, exposé Est , bénéficie d’une agréable vue sur les espaces verts de la résidence et les remparts du quartier historique de Montferrand Un devis d’isolation est disponible pour accompagner les acquéreurs dans leur projet de rénovation énergétique. Le prix a été ajusté à 79 000 € , une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Localisation pratique, cadre paisible, exclusivité de l’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4924

79 000 €

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Prix en baisse

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Clermont-Ferrand (63100)

Superbe appartement T4 avec grande terrasse Quartier Montferrand

Situé dans le quartier prisé de Montferrand, à proximité des écoles, commerces et transports (tramway à deux pas), venez découvrir cet appartement lumineux et parfaitement entretenu d'environ 89 m2 alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Vous serez séduit dès l'entrée par sa pièce de vie spacieuse de 30 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse-balcon de plus de 30 m2 exposée principalement plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, l'appartement propose 3 belles chambres, lumineuses et de belles dimensions, idéal pour une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez des prestations complémentaires très appréciables : - une cave pour le rangement, - un garage box fermé pour stationner en toute tranquilité, Le tout dans une résidence calme et bien entretenue. Donc, si vous êtes à la recherche d'un coquet appartement fonctionnel et lumineux, à proximité de toutes les commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 04 73 25 57 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : Dossier 4926

179 900 €

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Clermont-Ferrand (63100)

Proximité Ecole d'architecture programme neuf à Clermont-Ferrand

Un emplacement stratégique pour un investissement malin ! Au quotidien, tous les équipements scolaires sont à proximité : école / collèges / lycée et école d’architecture, ainsi que quelques commerces et un cinéma. Les habitants pourront également rejoindre le centre-ville rapidement avec le tramway ou s'évader dans les côtes de Chanturgue en quelques minutes ! La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec espace extérieur privatif généreux : balcon, terrasse ou jardin.Certains logements pourront également profiter d’un garage en sous-sol au sein du programme immobilier voisin Résiden'Ciel. PROFITEZ DES DERNIERES OPPORTUNITES DU STUDIO AU T3 DE 144 000 € 0 225 500 € LIVRAISON2E TRIMESTRE 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4906 - CONFIDEN CIEL

144 000 €

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Clermont-Ferrand (63100)

DU NEUF A CHAMPFLEURI

PROGRAMME NEUF A CLERMONT-FERRAND situé au boulevard jean baptiste dumas du T1 au T5 . Certains privilégiés profiteront d’une vue dégagée sur l’espace boisé classé et la cathédrale. Idéalement située au cœur Clermont-Ferrand, devenez propriétaire dans un quartier calme, dynamique et prisé des habitants. A l’arrière de la résidence, retrouvez le jardin signature Bouygues Immobilier conçu avec un paysagiste : un lieu favorable à la biodiversité et aux échanges entre habitants. Un jardin pédagogique et familial, reconnu "Jardins de Noé" : signalétiques sur la biodiversité, hôtel à insectes, gîte à hérisson, nichoir à oiseaux, potager, arbustes et arbres fruitiers, 30 % des minis plants et plantes viennent de production locale « Label Fleurs de France ». Située proche de la place des Bughes, votre quotidien sera simplifié : commerces à 350 mètres, transports (bus 9 et 28) à 4 minutes à pied, école élémentaire à 130 mètres, collège et lycée à 4 minutes à vélo et enseignement supérieur à moins de 10 minutes à vélo. Vous rejoindrez l’animation de la place de Jaude en 6 minutes à vélo. Un local vélos équipé en rez-de-chaussée sera disponible afin d'encourager les mobilités douces. DU T1 AU T5 de 139 900 € A 559 000 € LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2026 - NORME RT 2012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4906-VIVA CITY

559 000 €

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Clermont-Ferrand (63100)

Programme immobilier neuf Résiden'Ciel à Clermont-Ferrand

Le programme neuf Résiden'Ciel à Clermont-Ferrand se distingue par son emplacement stratégique. Il offre une proximité immédiate aux établissements scolaires (écoles, collèges, lycée, et école d’architecture), aux commerces, et à un cinéma. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au centre-ville grâce au tramway et peuvent s'évader aisément dans les côtes de Chanturgue en quelques minutes. Les appartements neufs, conformes aux normes RT 2012, sont lumineux et fonctionnels. La résidence sécurisée et la garantie constructeur qui vous protège jusqu'à 10 après la fin des travaux offrent une sérénité accrue. Tous les T2 disposent d'espaces extérieurs privatifs généreux (balcon, terrasse ou jardin). Au cœur de la résidence, un jardin commun partagé, ainsi qu’un local vélos et trottinettes équipé, sont disponibles pour tous les résidents. Possibilité de personnaliser vos pièces avec une sélection de matériaux de qualité. En option, la cuisine peut être installée et posée à la livraison, assurant une location immédiate. Profitez des dernières opportunitées de cette résidence à un taux de TVA réduite, contactez au plus vite votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS pour réserver votre investissement locatif en LMNP ( loueur meublé non professionnel) T2 de 169 900 € A 190 900 € (HORS AVANTAGE TVA REDUITE) LIVRAISON 2E TRIMESTRE 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4906-RESIDEN'CIEL

171 800 €

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Clermont-Ferrand (63100)

DU NEUF A REPUBLIQUE

PROGRAMME NEUF A CLERMONT-FERRAND situé Avenue de la république du T1 au 5 pièces pour tous les profils : solo, couple ou famille , nos appartements vous séduirons par leurs prestations fonctionnelles et de qualité. De beaux extérieurs associées à de grandes baies vitrées pour tous les logements et assurer ainsi un bel ensoleillement des pièces de vie. La majorité des appartements bénéficieront aussi de bi-orientations, voire d'expositions traversantes. Dans un cadre inspiré par l’histoire du site existant, l'ensemble immobilier d’une grande richesse patrimoniale accueillera une diversité de vies et sera ouvert à toutes les clermontoises et tous les clermontois. Avec un parc urbain de 1400 m² et placettes piétonnes publiques, des commerces et locaux d’activité en pied d'immeuble. Mais aussi bénéficier d'une réhabilitation de la chapelle et du petit noviciat en appartements, bureaux et locaux vélos. Idéal pour un investissement patrimonial sûr ! Pour choisir votre futur appartement, contactez rapidement le CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS DU T1 AU T5 DE 165 000 € A 602 000 € LIVRAISON PREVUE 4E TRIMESTRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4906-ORIGINE

192 000 €

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Clermont-Ferrand (63000)

Programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand : Garden City -...

Au cœur de Clermont-Ferrand, le programme neuf Garden City - Inten'City se situe à un emplacement privilégié dans un quartier dynamique proche de la place des Bughes, très prisé des habitants. Cette localisation centrale assure un accès facilité à pied aux commerces, équipements publics, établissements scolaires, et transports. Le campus Michelin se situe à 500 mètres. Les appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, bénéficient d'un espace extérieur et d'un stationnement en sous-sol. Quelques logements exceptionnels profiteront également de belles vues sur le parc et la cathédrale de Clermont-Ferrand. L'intérieur des logements reflète une attention aux détails, avec un choix varié de carrelage grand format et d'ambiance de décors pour les salles d'eau. Les + offerts par Garden City - Inten'City L'espace paysager dispose d'un petit parcours santé pour le bien-être des occupants et est prolongé par un parc public pour une connexion quotidienne à la nature. Commodités de Clermont-Ferrand La résidence Garden City - Inten'City permet d'explorer aisément les attraits de Clermont-Ferrand, grâce à sa situation stratégique. La proximité des moyens de transport rend les déplacements vers les zones environnantes à la fois simples et rapides, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et évasion. DU T2 AU T5 de 197 000 € A 615 000 € LIVRAI SON 4EME TRIMESTRE 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4906-INTENCITY

282 500 €

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