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Réf : 170-01

Appartement

À louer - Appartement T7 de charme – 176,50 m² – Plateau Central, Clermont-Ferrand

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1 500 € CC*

* Charges comprises

À louer - Appartement T7 de charme – 176,50 m² – Plateau Central, Clermont-Ferrand Clermont-Ferrand (63000)

Situé en plein cœur du Plateau Central, à deux pas du Jardin Lecoq et à seulement 5 minutes à pied de la Place de Jaude, venez découvrir ce magnifique appartement de caractère alliant volumes généreux, cachet de l’ancien et vue dégagée.

D’une surface de 176,50 m², cet appartement traversant vous séduira par :
• Une entrée élégante,
• Un salon-séjour lumineux de 50 m² avec balcon offrant une vue imprenable sur l’Obélisque et le Jardin Lecoq,
• Une cuisine séparée et aménagée,
• Un bureau (ou chambre d’appoint),
• Un couloir avec rangements dissimulés,
• Quatre chambres, dont :
• Une avec dressing,
• Une autre avec armoire-dressing intégrée,
• Une salle d’eau et WC séparés.

Vous serez charmé par ses moulures, cheminées décoratives, et parquets d’origine, qui confèrent à ce bien toute son authenticité.

Localisation privilégiée :
• Quartier prisé et central
• Commerces, écoles, transports à proximité immédiate
• Accès rapide aux espaces verts du Jardin Lecoq

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.73.25.57.55 ou par e-mail à cabinet@chauvel-immobilier.com

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Caractérisque Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 176,90 m²

Surface loi Boutin (m²) 176 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur NON

Vue sur le jardin le coq

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1850

Quartier Plateau central

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Caractérisque Valeurs

Loyer CC* / mois 1 500 €

Honoraires TTC charge locataire 1 238 €

Dont état des lieux 353 €

Dépôt de garantie TTC 1 400 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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CHAUVEL Catherine Négociatrice

04 73 25 57 55

catherine@chauvel-immobilier.com

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