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Clermont-Ferrand (63100)
4 pièces - 76 m²

BAISSE DE PRIX - A SAISIR - Appartement de 76m² avec balcon à acheter à Clermont-Ferrand quartier Croix Neyrat

65 500 €
Ref : 4929
Découvrir le bien

Nous proposons un appartement T4 sur la ville de Clermont-Ferrand. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité. Cet appartement pourrait bien plaire à une famille monoparentale. N'hésitez pas à contacter CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS si vous souhaitez plus d'informations. Habitation de 76.88m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m², un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle d'eau. Elle est au cinquième étage dans un immeuble sur 16 niveaux ; présence d'un ascenseur dans la cage d'escalier. Année de construction : 1970. Cette propriété vous fait bénéficier d'une cave. Le double vitrage assure le calme du lieu. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'un balcon extérieur occupant 5.69m², ce qui porte la surface de l'ensemble à 81.69m². L'appartement donne accès à une place de parking privative qui fait gagner du temps pour se garer. Le prix de vente est fixé à 65500 €, soit environ 850 € par mètre carré. Coût de la taxe foncière : 1 249 € par an.

Sur demande nous vous faisons parvenir un dossier créer par IA proposant des idées de rénovation intérieure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georiques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63100
Surface loi Carrez (m²) 76,88 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud
Année de construction 1970
Quartier Croix Neyrat
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 84
nombre de lots 241
Quote Part annuelle des charges 2 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 65 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 175 €
Taxe foncière annuelle 1 249 €
Etage 5
chambre 10.21 m²

Exposition Est

chambre 12.51 m²

Exposition Est

pièce à vivre 40 m²

salle d'eau 3.53 m²

WC 1.06 m²

entrée 6.54 m²

Placard couloir 1.78 m²

cellier 1.25 m²

balcon 5.69 m²

Rez de chaussée
cave 5.51 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 73 25 57 55
E-mail cabinet@chauvel-immobilier.com
Adresse
36 Rue Jules Guesde 63100 Clermont-Ferrand

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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