Réf : 4906-VIVA CITY

Appartement

DU NEUF A CHAMPFLEURI

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559 000 €

DU NEUF A CHAMPFLEURI Clermont-Ferrand (63100)

PROGRAMME NEUF A CLERMONT-FERRAND situé au boulevard jean baptiste dumas du T1 au T5 . Certains privilégiés profiteront d’une vue dégagée sur l’espace boisé classé et la cathédrale.

Idéalement située au cœur Clermont-Ferrand, devenez propriétaire dans un quartier calme, dynamique et prisé des habitants.

A l’arrière de la résidence, retrouvez le jardin signature Bouygues Immobilier conçu avec un paysagiste : un lieu favorable à la biodiversité et aux échanges entre habitants. Un jardin pédagogique et familial, reconnu "Jardins de Noé" : signalétiques sur la biodiversité, hôtel à insectes, gîte à hérisson, nichoir à oiseaux, potager, arbustes et arbres fruitiers, 30 % des minis plants et plantes viennent de production locale « Label Fleurs de France ».

Située proche de la place des Bughes, votre quotidien sera simplifié : commerces à 350 mètres, transports (bus 9 et 28) à 4 minutes à pied, école élémentaire à 130 mètres, collège et lycée à 4 minutes à vélo et enseignement supérieur à moins de 10 minutes à vélo. Vous rejoindrez l’animation de la place de Jaude en 6 minutes à vélo.

Un local vélos équipé en rez-de-chaussée sera disponible afin d'encourager les mobilités douces.

DU T1 AU T5 de 139 900 € A 559 000 €

LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2026 - NORME RT 2012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 63100

Surface habitable (m²) 113,05 m²

Surface loi Carrez (m²) 113,05 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Côtes de Chanturgue

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Nord

Année de construction 2026

Quartier Champfleuri, LA GLACIERE, les bughes

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 559 000 €

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CHAUVEL Catherine Négociatrice

04 73 25 57 55

catherine@chauvel-immobilier.com

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