Exclusif
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Réf : 4927
ENSEMBLE IMMOBILIER – VIEUX MONTFERRAND 3 LOGEMENTS INDEPENDANTS – RENDEMENT LOCATIF – VENTE INTERACTIVE
245 000 €
ENSEMBLE IMMOBILIER – VIEUX MONTFERRAND 3 LOGEMENTS INDEPENDANTS – RENDEMENT LOCATIF – VENTE INTERACTIVE Clermont-Ferrand (63100)
En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.
Prix de départ honoraires d’agence inclus : 245 000 €
Début des offres d’achat en ligne : 02/07/2025 à 9h00
Fin des offres d’achat en ligne : 25/07/2025 à 21h00
Palier : 2500 €
Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive.
CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS – L'immobilier Montferrandais
Situé au cœur du Vieux Montferrand, cet ensemble immobilier de caractère vous offre une opportunité rare : 3 logements indépendants dans un quartier historique prisé, dont 2 sont actuellement loués.
Composition :
Maison T4 de 115 m² (DPE C) : grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, 2 chambres, bureau, salle d’eau + salle de bains, 2 WC, garage, terrasse et jardin.
Maison T1 de 30 m² (DPE E) : entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC.
Maison T3 de 61 m² (DPE C) : séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC, garage de 70 m² en rez-de-chaussée.
Rénovation avec permis de construire en 2003 et 2005
Revenus locatifs possibles : 25 000 € bruts/an
Chaque logement dispose de son accès et de ses compteurs individuels.
VENTE INTERACTIVE du 2 au 25 juillet 2025
Déposez votre offre en ligne sur notre plateforme partenaire Winimmo Enchères.
https://www.winimmoencheres.com/enchere/ensemble-immobilier-quartier-vieux-montferrand/?agence=2858
Une méthode de vente simple, sans engagement de votre part tant que l’offre n’est pas acceptée.
Aucun frais supplémentaire pour les acquéreurs, uniquement les frais classiques liés à une transaction.
Visites sur rendez-vous jusqu’au 25 juillet – ne tardez pas !
Un bien rare, idéal pour investisseurs ou résidence principale avec rapport locatif.
Pour tout renseignement ou visite, contactez :
Catherine CHAUVEL-AUJAMES
Tel : 06 12 57 84 03 – mail : catherine@chauvel-immobilier.com
Cabinet Chauvel Transactions – Clermont-Ferrand Montferrand
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
63100
Surface habitable (m²)
206 m²
Surface loi Carrez (m²)
206 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
AUTRE
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Ouest
Année de construction
1800
Quartier
Vieux Montferrand
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
245 000 €
Taxe foncière annuelle
3 863 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.