Clermont-Ferrand (63000)

5 pièces - 135,80 m²

À Clermont-Ferrand, Bel appartement neuf pour investir

449 000 €

Ref : 4931-INTENCITY

Découvrir le bien

Achat d'un bel appartement avec 4 chambres et une large terrasse extérieure de 42 m² sur la ville de Clermont-Ferrand. Dans un nouveau programme neuf dont la construction date de 2025 aux normes d'accessibilité. Contactez dès à présent CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Ce type de logement est parfait pour une famille avec deux enfants. Totalisant 135.80 m², l'appartement est constitué de 4 chambres et un espace à vivre avec cuisine de 59 m². Chose appréciable pour tous les membres de la famille, l'existence d'une salle de bain numéro 2 vous aidera à bien démarrer la journée avant d'amener les enfants à l'école. A reçu le label BBC garantissant une forte isolation thermique. Le double vitrage garantit le calme du lieu. Dehors, l'habitation s'accompagne d'une terrasse. Elle se trouve au quatrième et dernier étage avec un accès facile via l'ascenseur de l'immeuble. La construction remonte à 2025. Il s'agit d'un bien neuf, personne n'y ayant encore habité. Il vous fait profiter d'au moins un garage. Prix de vente minimum dans cet ensemble immobilier neuf : environ 3 301 euros par mètre carré (449 000 €).

Au cœur de Clermont-Ferrand, le programme neuf Inten'City se situe à un emplacement privilégié dans un quartier dynamique proche de la place des Bughes, très prisé des habitants. Cette localisation centrale assure un accès facilité à pied aux commerces, équipements publics, établissements scolaires, et transports. Le campus Michelin se situe à 500 mètres.

OFFRE DE RENTREE FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface loi Carrez (m²) 136 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Cathédrale

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2025

Quartier Champfleuri, LA GLACIERE, les bughes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 121

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Etage 4

entrée 5.21 m²

WC 2.08 m²

cellier 4.28 m²

salon/sejour 58.93 m²

avec cuisine à créer

terrasse 42.25 m²

accès par pièce à vivre

Dégagement 12.85 m²

chambre 12.88 m²

chambre 9.30 m²

chambre 10.38 m²

chambre 12.26 m²

salle d'eau 5.20 m²

WC 1.78 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 25 57 55

E-mail cabinet@chauvel-immobilier.com

Adresse

36 Rue Jules Guesde 63100 Clermont-Ferrand

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