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Réf : 4906-POLYCLINIQUE
Appartement
Investissez dans l'immobilier neuf ou rénové à Clermont-Ferrand sur le site emblématique de l’Hôtel-Dieu
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Salle d'eau 1
Nombre de balcons 1
357 562 €

Investissez dans l'immobilier neuf ou rénové à Clermont-Ferrand sur le site emblématique de l’Hôtel-Dieu Clermont-Ferrand (63000)

PROGRAMME NEUF À CLERMONT-FERRAND situé au boulevard charles de gaulle. Chaque appartement, du studio au 3 pièces, disposera d'un système de rafraichissement, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de placards aménagés.

La Polyclinique devient une résidence seniors gérée et offre désormais une opportunité d'investissement idéale pour les Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) à la recherche de revenus défiscalisés.

Site patrimonial historique au cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, tout est accessible en quelques minutes à pied : place de Jaude, jardin Lecoq, commerces, transports... Et pour s’éloigner du centre, l’arrêt du tramway est situé juste à l’entrée de la résidence.

Gérée par Les Jardins d’Arcadie, gestionnaire reconnu, de nombreux services seront disponibles pour les résidents : restauration, salle multimédia, salon de coiffure et salle de fitness. Le style Art Déco des façades et les éléments de décor d’origine ont été les points de départ du projet d’architecture intérieure, oscillant entre une reconstitution des décors et une déclinaison plus contemporaine pour le plus grand confort des habitants.

Les résidents auront accès à un parc arborée de 2.900 m² avec arbres centenaires, au futur jardin de lecture de la grande Bibliothèque et à des carrés potagers également accessibles aux habitants de la résidence Les Terrasses, pour favoriser le lien social intergénérationnel.

Investissement clé en main, Les Jardins d’Arcadie s'occupent de tout : aménagement des logements, mise en location, gestion au quotidien et versement de votre loyer mensuel garanti.

DE 196 138 € A 407 909 €

- LIVRAISON PRÉVUE 4EME TRISMESTRE 2026 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 54,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 54,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 2026
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 357 562 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
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CHAUVEL Catherine Négociatrice
04 73 25 57 55
E-mail catherine@chauvel-immobilier.com
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