Réf : Dossier 4926

Appartement

Superbe appartement T4 avec grande terrasse Quartier Montferrand

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179 900 €

Superbe appartement T4 avec grande terrasse Quartier Montferrand Clermont-Ferrand (63100)

Situé dans le quartier prisé de Montferrand, à proximité des écoles, commerces et transports (tramway à deux pas), venez découvrir cet appartement lumineux et parfaitement entretenu d'environ 89 m2 alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

Vous serez séduit dès l'entrée par sa pièce de vie spacieuse de 30 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse-balcon de plus de 30 m2 exposée principalement plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Côté nuit, l'appartement propose 3 belles chambres, lumineuses et de belles dimensions, idéal pour une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

Vous bénéficierez des prestations complémentaires très appréciables :

- une cave pour le rangement,

- un garage box fermé pour stationner en toute tranquilité,

Le tout dans une résidence calme et bien entretenue.

Donc, si vous êtes à la recherche d'un coquet appartement fonctionnel et lumineux, à proximité de toutes les commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 04 73 25 57 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 63100

Surface habitable (m²) 88 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,55 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 6.32

Exposition Sud

Année de construction 1970

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 23/27/33

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 1 320 €

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 179 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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0633161753

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