Appartement T2 à vendre Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand : appartement de standing avec terrasse à acheter

Immobilier à vendre avec cet appartement accompagné d'une chambre et d'une grande terrasse agréable et ensoleillée dans la commune de Clermont-Ferrand. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité. Un logement avantageux à un prix intéressant pour une première acquisition immobilière. L'agence immobilière CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS se tient à votre disposition pour organiser une visite de cet appartement. Il se constitue d'un coin salon de 30.9m², un espace cuisine, une salle d'eau et une chambre. Sa superficie intérieure sort à 50.39m² selon la loi Carrez. Le domicile a été construit en 2016, le bâtiment est donc très récent. Il est au 3ème étage d'un bâtiment sur 5 niveaux ; présence d'un ascenseur dans l'immeuble. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Est conforme aux normes du label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose une terrasse de 15m², ce qui amène la superficie à vivre à 65m². Elle s'accompagne d'au moins une place de parking qui simplifie le stationnement. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 179 800 €, soit environ 3 568 € par mètre carré. Le coût de la taxe foncière s'élève à 1 314 € sur l'année, ce qui correspond à plus ou moins 110 € chaque mois. Demandez la visite virtuelle de cet appartement.

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Réf : 4921

179 800 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Clermont-Ferrand (63100)

Programme immobilier neuf Résiden'Ciel à Clermont-Ferrand

Le programme neuf Résiden'Ciel à Clermont-Ferrand se distingue par son emplacement stratégique. Il offre une proximité immédiate aux établissements scolaires (écoles, collèges, lycée, et école d’architecture), aux commerces, et à un cinéma. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au centre-ville grâce au tramway et peuvent s'évader aisément dans les côtes de Chanturgue en quelques minutes. Les appartements neufs, conformes aux normes RT 2012, sont lumineux et fonctionnels. La résidence sécurisée et la garantie constructeur qui vous protège jusqu'à 10 après la fin des travaux offrent une sérénité accrue. Tous les T2 disposent d'espaces extérieurs privatifs généreux (balcon, terrasse ou jardin). Au cœur de la résidence, un jardin commun partagé, ainsi qu’un local vélos et trottinettes équipé, sont disponibles pour tous les résidents. Possibilité de personnaliser vos pièces avec une sélection de matériaux de qualité. En option, la cuisine peut être installée et posée à la livraison, assurant une location immédiate. Profitez des dernières opportunitées de cette résidence à un taux de TVA réduite, contactez au plus vite votre agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS pour réserver votre investissement locatif en LMNP ( loueur meublé non professionnel) T2 de 169 900 € A 190 900 € (HORS AVANTAGE TVA REDUITE) LIVRAISON 2E TRIMESTRE 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4906-RESIDEN'CIEL

171 800 €

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Clermont-Ferrand (63100)

DU NEUF A REPUBLIQUE

PROGRAMME NEUF A CLERMONT-FERRAND situé Avenue de la république du T1 au 5 pièces pour tous les profils : solo, couple ou famille , nos appartements vous séduirons par leurs prestations fonctionnelles et de qualité. De beaux extérieurs associées à de grandes baies vitrées pour tous les logements et assurer ainsi un bel ensoleillement des pièces de vie. La majorité des appartements bénéficieront aussi de bi-orientations, voire d'expositions traversantes. Dans un cadre inspiré par l’histoire du site existant, l'ensemble immobilier d’une grande richesse patrimoniale accueillera une diversité de vies et sera ouvert à toutes les clermontoises et tous les clermontois. Avec un parc urbain de 1400 m² et placettes piétonnes publiques, des commerces et locaux d’activité en pied d'immeuble. Mais aussi bénéficier d'une réhabilitation de la chapelle et du petit noviciat en appartements, bureaux et locaux vélos. Idéal pour un investissement patrimonial sûr ! Pour choisir votre futur appartement, contactez rapidement le CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS DU T1 AU T5 DE 165 000 € A 602 000 € LIVRAISON PREVUE 4E TRIMESTRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4906-ORIGINE

192 000 €

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